Perkenalkan!

Kami, Bukan Broker Biasa

Jasa KPR Jagakarsa Siap Bantu Anda Punya Rumah di Jakarta

Q: Apa saja syarat dokumen untuk pengajuan KPR untuk pembeli maupun penjual?

Pembeli:Fotokopi KTP pemohon.Fotokopi KTP suami atau istri.Fotokopi Kartu Keluarga (KK).Fotokopi surat nikah atau cerai.Fotokopi NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak) pribadi.Slip gaji atau surat keterangan penghasilan, minimal 1 tahun terakhir.Fotokopi rekening koran.Surat rekomendasi perusahaan.Penjual:Copy Dokumen Kepemilikan Agunan / rumah : SHM/SHGB, IMB & PBBKTP Suami IstriCopy Surat Nikah/Cerai

Q: Slip gaji belum cukup, tapi ada penghasilan lain—Apa boleh pengajuan KPR?

Boleh! Penghasilan lain seperti usaha, komisi, atau freelance tetap bisa jadi pertimbangan bank, asal ada bukti yang jelas (mutasi rekening, invoice, atau laporan keuangan). Tim kami siap bantu menyusun dokumen biar kamu tetap dinilai layak secara finansial – economically viable.

Q: Penghasilan tak tetap (wiraswasta), Apa bisa mendapat persetujuan KPR?

Bisa banget, asal ada bukti arus kas.Kalau kamu wiraswasta atau punya penghasilan tak tetap, bank biasanya minta bukti keuangan —seperti rekening koran 3–6 bulan terakhir, laporan usaha, atau invoice. Intinya, tunjukkan kamu viable secara finansial.

Q: Apakah DP bisa hangus jika KPR ditolak?

Secara aturan, DP hangus bukan karena KPR ditolak. Bank tidak mengenal kebijakan seperti itu. Tapi, DP bisa berisiko hangus kalau kamu sudah melakukan pembayaran ke developer tanpa perjanjian tertulis yang jelas. Sebelum transfer atau tanda tangan, pastikan: Ada kesepakatan tertulis soal refund Proses KPR masih berjalan (belum akad) Ada dokumentasi komunikasi legal

Q: Bank mana yang punya bunga KPR paling rendah dan paling tinggi?

Fix Rate Terendah: 1.50% (Fixed 1 th – BRI) – [CNBC Indonesia] Fix Rate Tertinggi: 11.99% (Fixed 20 th – BTN) – [Detik] Floating Rate Terendah: 11.00% (BCA) – [BCA] Floating Rate Tertinggi: 13.50% (CIMB Niaga – cap floating) – [Lamudi]

Q: Simulasi Cicilan KPR 100 - 500 juta, 20 tahun, DP 10%, Bunga 4 - 11% (Rendah)

Harga Rumah Fix Rate (4%) Floating Rate (11%) 100 Juta Rp 545.382 Rp 928.970 150 Juta Rp 818.073 Rp 1.393.454 200 Juta Rp 1.090.765 Rp 1.857.939 250 Juta Rp 1.363.456 Rp 2.322.424 300 Juta Rp 1.636.147 Rp 2.786.909 400 Juta Rp 2.181.529 Rp 3.715.878 500 Juta Rp 2.726.911 Rp 4.644.848

Q: Simulasi Cicilan KPR 100 - 500 juta, 20 tahun, DP 10%, Bunga 9 - 13.5% (Tinggi)

Harga Rumah Fix Rate (9%) Floating Rate (13.5%) 100 Juta Rp 809.753 Rp 1.086.637 150 Juta Rp 1.214.630 Rp 1.629.956 200 Juta Rp 1.619.507 Rp 2.173.274 250 Juta Rp 2.024.383 Rp 2.716.593 300 Juta Rp 2.429.260 Rp 3.259.912 400 Juta Rp 3.239.013 Rp 4.346.549 500 Juta Rp 4.048.767 Rp 5.433.186

“KPR terukur, bayar cicilan teratur, sisa gaji tinggal ngatur…”

Gina - BBB Team

Harga Properti *

Harga beli unit

Suku Bunga

Persentase: 0%

Level Resiko: Ringan: ≤4%, Wajar: 7%, Berat: ≥10%

DP (Down Payment) *

Uang muka berkisar 10–20% dari harga properti.

Jangka Waktu KPR

Tenor : 5 Tahun

Juga disebut tenor. Durasi 5 - 30 tahun.

Angsuran Bulanan

Nilai cicilan tiap bulan

Total Kewajiban KPR

Hingga jangka waktu pelunasan

KPR Total KPR

Nama *

Alamat Email *

Kami akan kirimkan hasil-nya ke email Anda

Syarat & Ketentuan *

Saya telah membaca dan menyetujui Syarat & Ketentuan ini. *

Syarat & Ketentuan

Terakhir diperbarui: 27 Juli 2025

Dengan mengakses atau menggunakan layanan kami di bukanbrokerbiasa.com, Anda menyetujui untuk terikat oleh Syarat & Ketentuan ini. Anda menyatakan telah berusia 18 tahun ke atas dan telah membaca Kebijakan Privasi kami.

Kami tidak bertanggung jawab atas konten, layanan, atau tautan yang berasal dari pihak ketiga. Kami berhak menghentikan layanan kapan saja tanpa pemberitahuan apabila terjadi pelanggaran terhadap ketentuan ini.

Seluruh layanan disediakan "sebagaimana adanya", tanpa jaminan dalam bentuk apa pun. Jika Anda tidak menyetujui sebagian atau seluruh syarat ini, mohon untuk tidak menggunakan layanan kami.

Syarat ini tunduk dan diatur oleh hukum yang berlaku di Indonesia. Jika Anda memiliki pertanyaan, silakan hubungi kami melalui halaman Kontak.

Simulasi Angsuran KPR

Ingat! Jangan sampai, “Besar pasak daripada tiang.” Pastikan cicilan KPR dengan fix rate & floating rate masih ≤ 30% dari gaji bulanan.

0 +

Transaksi Dibantu
Hingga Tuntas

Solusi tuntas KPR untuk jual-beli rumah di Jakarta

Jual rumah? Yang nanyain bejibun, ujungnya: ‘Ntar saya kabarin deh…’ Atau justru mau ambil KPR rumah, tapi realita gaji bikin auto keder?

Dalam proses jual-beli rumah, daya beli adalah kuncinya. Untungnya, skema pembiayaan KPR membuat biaya terasa lebih ringan di kantong pembeli. Jika pengajuan lancar, penjual pun tak perlu lama menunggu pembeli.

Namun, tak jarang muncul pertanyaan, ‘Kenapa KPR saya belum disetujui padahal syarat sudah lengkap?’ Disinilah, jasa KPR jagakarsa hadir dengan langkah khusus agar pengajuan mu dinilai layak oleh bank.

Syarat umum KPR

Usia pemohon: 22–55 tahun (karyawan) atau hingga 65 tahun (wiraswasta).
Pendapatan minimal: Rp 4–5 juta, sesuai tipe rumah (subsidi atau komersial).

KPR express, pencairan dalam hitungan minggu

Survey: 3 hari pasca pengajuan.
Pencairan: 2–3 minggu pasca survey.
Plafon: ±80–90% dari nilai pengajuan.

Berat ya sama DP 10-20%? Tenang, bisa diatur!

FYI: itu belum lagi tambahan lain. Mesti sedia berapa lagi? Konsul aja dulu—cerita kondisinya, solusi sesuai kemampuanmu.

Layanan
Konsultasi

Pengurusan KPR Rumah Second

"Hindari risiko sertifikat ganda/ber-masalah dan selisih appraisal."

Pengurusan KPR rumah second wajib melalui tahap appraisal, cek legalitas ketat, serta memastikan pemilik lama bebas tunggakan.

Over Kredit
KPR

"Background-check: Kenali reputasi penjual dan kondisi rumah incaran"

Proses over kredit KPR perlu kehati - hatian dalam memilih penjual dan rumah. Kami siap mendampingi, Anda agar langkah lebih pasti.

BI Checking
/ SLIK OJK

"Cek skor kredit Anda agar pengajuan KPR tidak ditolak"

Layanan cek SLIK untuk memastikan kelaikan skor kredit anda, guna persetujuan KPR maupun pinjaman kredit. Kerahasiaan data dijamin!

Take Over Rumah
KPR

"Pilih bunga bank paling efisien sesuai kemampuan bayar."

Take over rumah KPR memerlukan analisis kemampuan bayar cicilan serta perencanaan matang untuk mendapat suku bunga terbaik.

Simulasi Angsuran
KPR

"Ketahui batas aman finansial Anda lewat simulasi angsuran KPR"

Menghitung simulasi KPR secara bijak dengan memastikan cicilan <30% gaji, dari bunga flat hingga bunga floating sekalipun.

Cairin rumah/tanah di Jakarta? Network kita luas & siap gercep cari pembeli!

Tentang

Bukan Broker Biasa

Tinggal diluar Jakarta? Capek banget PP Jakarta tiap hari?

Ini waktunya kamu move on dari drama macet—Saatnya punya alamat sendiri di Jakarta bareng kita. Proses aman, jaringan luas, dan Tim Bukan Broker Biasa siap kawal dari awal sampai deal.

“KPR Terukur, Selangkah Menuju Makmur”

Tini - BBB Team

Dari 5

Testimoni

Jasa KPR Jagakarsa - Bukan Broker Biasa

Jalan Belimbing.9A-2, RT.13/RW.1, Jagakarsa, Kota Jakarta Selatan

5.0 5 reviews

tini nuraini ★★★★★ seminggu yang lalu
Terima kasih Tim Bukan Broker Biasa, sudah membantu proses take over rumah KPR saya dari BTN ke Danamon. Prosesnya jelas, respons cepat, dan sangat memudahkan saya. Rekomendasi jasa pengurusan KPR … More di Jagakarsa, Jakarta Selatan
Mirna Aprilyani ★★★★★ dalam minggu terakhir
Layanan simulasi angsuran KPR di Jagakarsa, Jakarta Selatan ini bener-bener top! Simulasi cicilan dibuat realistis sesuai kemampuan, proses cepat, dan semuanya transparan. Dari survei sampai pencairan … More cuma butuh hitungan minggu. Cocok banget buat yang mau ajukan KPR di area Jakarta dengan aman dan tanpa ribet.
Cece Sudarya (MangCece) ★★★★★ dalam minggu terakhir
Awalnya bingung gimana cara urus BI Checking / SLIK OJK, takut ribet dan lama. Untung ketemu tim Bukan Broker Biasa, dibantu step by step sampai selesai dan hasilnya berhasil. Prosesnya jelas, komunikasinya … More enak, dan nggak pake muter-muter.
Channel Hani ★★★★★ dalam minggu terakhir
Terbantu banget dengan Tim Bukan Broker Biasa untuk pengajuan KPR di Jagakarsa
Umi Cicih ★★★★★ dalam minggu terakhir
Saya ibu ASN tinggal di Jakarta Selatan, awalnya ragu mau urus over kredit KPR karena takut ribet dan makan waktu. Temen nyaranin coba ke tim Bukan Broker Biasa di Jagakarsa. Alhamdulilah beneran … More dibantu sampe beres, prosesnya cepet, dijelasin satu2, kita tinggal ikutin aja. Nggak nyangka ternyata segampang ini kalo ketemu orang yang tepat. Recommended bgt buat yg mau over kredit KPR di Jakarta.

"Punya keluhan? Bilang sama kita,
Puas? Tolong Bilangin yang laen!"

Bantu Ulas Kami

Pertanyaan KPR Sejuta Umat

FAQ Seputar KPR

Apa saja syarat dokumen untuk pengajuan KPR untuk pembeli maupun penjual?

Pembeli:

Fotokopi KTP pemohon.
Fotokopi KTP suami atau istri.
Fotokopi Kartu Keluarga (KK).
Fotokopi surat nikah atau cerai.
Fotokopi NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak) pribadi.
Slip gaji atau surat keterangan penghasilan, minimal 1 tahun terakhir.
Fotokopi rekening koran.
Surat rekomendasi perusahaan.

Penjual:

Copy Dokumen Kepemilikan Agunan / rumah : SHM/SHGB, IMB & PBB
KTP Suami Istri
Copy Surat Nikah/Cerai

Slip gaji belum cukup, tapi ada penghasilan lain—Apa boleh pengajuan KPR?

Boleh! Penghasilan lain seperti usaha, komisi, atau freelance tetap bisa jadi pertimbangan bank, asal ada bukti yang jelas (mutasi rekening, invoice, atau laporan keuangan). Tim kami siap bantu menyusun dokumen biar kamu tetap dinilai layak secara finansial – economically viable.

Penghasilan tak tetap (wiraswasta), Apa bisa mendapat persetujuan KPR?

Bisa banget, asal ada bukti arus kas.

Kalau kamu wiraswasta atau punya penghasilan tak tetap, bank biasanya minta bukti keuangan —seperti rekening koran 3–6 bulan terakhir, laporan usaha, atau invoice. Intinya, tunjukkan kamu viable secara finansial.

Apakah DP bisa hangus jika KPR ditolak?

Secara aturan, DP hangus bukan karena KPR ditolak.

Bank tidak mengenal kebijakan seperti itu. Tapi, DP bisa berisiko hangus kalau kamu sudah melakukan pembayaran ke developer tanpa perjanjian tertulis yang jelas.

Sebelum transfer atau tanda tangan, pastikan:

Ada kesepakatan tertulis soal refund
Proses KPR masih berjalan (belum akad)
Ada dokumentasi komunikasi legal

Bank mana yang punya bunga KPR paling rendah dan paling tinggi?

Fix Rate Terendah: 1.50% (Fixed 1 th – BRI) – [CNBC Indonesia]

Fix Rate Tertinggi: 11.99% (Fixed 20 th – BTN) – [Detik]

Floating Rate Terendah: 11.00% (BCA) – [BCA]

Floating Rate Tertinggi: 13.50% (CIMB Niaga – cap floating) – [Lamudi]

Simulasi Cicilan KPR 100 - 500 juta, 20 tahun, DP 10%, Bunga 4 - 11% (Rendah)

Harga Rumah	Fix Rate (4%)	Floating Rate (11%)
100 Juta	Rp 545.382	Rp 928.970
150 Juta	Rp 818.073	Rp 1.393.454
200 Juta	Rp 1.090.765	Rp 1.857.939
250 Juta	Rp 1.363.456	Rp 2.322.424
300 Juta	Rp 1.636.147	Rp 2.786.909
400 Juta	Rp 2.181.529	Rp 3.715.878
500 Juta	Rp 2.726.911	Rp 4.644.848

Simulasi Cicilan KPR 100 - 500 juta, 20 tahun, DP 10%, Bunga 9 - 13.5% (Tinggi)

Harga Rumah	Fix Rate (9%)	Floating Rate (13.5%)
100 Juta	Rp 809.753	Rp 1.086.637
150 Juta	Rp 1.214.630	Rp 1.629.956
200 Juta	Rp 1.619.507	Rp 2.173.274
250 Juta	Rp 2.024.383	Rp 2.716.593
300 Juta	Rp 2.429.260	Rp 3.259.912
400 Juta	Rp 3.239.013	Rp 4.346.549
500 Juta	Rp 4.048.767	Rp 5.433.186

Jasa KPR Jagakarsa Siap Bantu Anda Punya Rumah di Jakarta

Simulasi Angsuran KPR

Solusi tuntas KPR untuk jual-beli rumah di Jakarta